บริการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ (Feasibility Study)

ถ้าไม่อยากเจ๊งอย่าเพิ่งลงทุน ! ถ้าหากยังไม่ได้ศึกษาความเป็นไปได้

การจะลงทุนเพื่อสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือขายนั้นเป็นการลงทุนที่ใช้งบประมาณสูง และสามารถทำได้เลยถ้าหากว่ามีทุนทรัพย์อยู่แล้ว แต่ส่วนใหญ่ที่เราเห็นโครงการที่เกิดขึ้นตามท้องถนน ที่เป็นโครงการทั้งขายและให้เช่าที่เงียบหรือไม่ค่อยประสบความสำเร็จนั้น เกิดจากการขาดการทำความเข้าใจและตั้งสมมติฐานจากตัวเลขที่ถูกต้องถึงความเป็นไปได้ของโครงการ โดยความเสียหายหลังจากการที่สร้างไปแล้วไม่ประสบความสำเร็จนั้นจะทวีคูณขึ้นมากเมื่อเทียบกับก่อนสร้าง ซึ่งเป็นสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงและคุ้มค่าต่อการศึกษาเป็นอย่างมาก

การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการจะดำเนินไปในทางที่ผิด หากผู้จัดทำสมมติฐานไม่มีประสบการณ์หรือไม่ได้อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ทางบริษัทฯ เรามีบริการ โดยเริ่มจากการทำความเข้าใจในความต้องการของผู้ลงทุน จนกระทั่งถึงผลลัพธ์จากการลงทุนทุกขั้นตอนมีตัวเลขจริงจากการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นเฉพาะของลูกค้า โดยผู้มีประสบการณ์โดยตรงและเป็นมืออาชีพในด้านอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท การันตีผู้เช่า >95% ทุกโครงการที่ได้ก่อตั้งและพัฒนา

สิ่งที่ลูกค้าจะได้จากบริการศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการ (Feasibility Study) นี้คือ

1. ทำความเข้าใจความต้องการของตัวผู้ลงทุนเอง (จุดประสงค์ของที่ดิน / งบลงทุน / ผลตอบแทนที่ขาดหวัง / การประเมิณความเสี่ยง / ระยะเวลาโครงการที่ต้องการ)

2. ศักยภาพของที่ดินทั้งทางเชิงกายภาพและเชิงพาณิชยกรรม โดยทางเราจะดำเนินการพิจารณาความเหมาะสมของประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้ทุกประเภทให้แก่ลูกค้า

3. การแบ่งแปลงย่อยสำหรับการบริหารจัดการ / มูลค่าต้นทุนที่ดินตามราคาตลาด / การจัดการที่ดินเปล่าให้พร้อมใช้งาน

4. Layout และ 3D เบื้องต้นของโครงการ

5. ความเป็นไปได้ทางด้านกฏหมาย เฉพาะเจาะจงต่อบริเวณที่ดินนั้นๆ

6. ความเป็นไปได้ทางการตลาด (คู่แข่ง / STP: Segmentation, Targeting, Positioning / 4Ps: Product ,Price ,Place, Promotion / SWOT)

7. งบลงทุนและความเป็นไปได้ทางด้านการก่อสร้าง

8. ความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการ ( NPV/ IRR / PB / Cashflow / %Yield / Sensitivity Analysis / กลยุทธ์การตั้งราคา

ขั้นตอนทำงานของเรา

1.ทำความเข้าใจจุดประสงค์ของลูกค้า พร้อมพิจารณาศักยภาพของที่ดินสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท

2.จัดทำ Layout และ 3D เบื้องต้น สำหรับดำเนินการศึกษาทางด้านการตลาดและกฏหมายเมื่อได้โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมตามจุดประสงค์ลูกค้า

3.จัดทำการเปรียบเทียบกับคู่แข่ง และความเป็นไปได้ของธุรกิจโดยอ้างอิงตัวเลขและสมตติฐานต่างๆ จากสถิติและข้อมูลจริงสำหรับประเภทอสังหานั้นๆ

4.จัดทำผลตอบแทนทางด้านการเงินของโครงการ เพื่อให้ลูกค้าได้ภาพและใช้ วิจารณาญประเมิณความพึงพอใจก่อนตัดสินใจทำโครงการ

บริการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ (Feasibility Study)

ถ้าไม่อยากเจ๊งอย่าเพิ่งลงทุน ! ถ้าหากยังไม่ได้ศึกษาความเป็นไปได้

สิ่งที่ลูกค้าจะได้จากบริการศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการ (Feasibility Study) นี้คือ

ขั้นตอนทำงานของเรา

About Us

OUR SERVICES

CONTACT US